- A+
胡先生反映，他买了一套二手毛坯回迁房，装修前从事工程质量监理工作的父亲检查了一番，发现房子存在50多个困扰。
业主在屋内指出困扰
胡先生：正常是这样的。听得出来吗？然后整个几乎都有，空鼓会造成地砖的开裂，然后可能会影响，缘于它靠近这个，这种墙专业上我叫不来，缘于它垂直墙，还有这个地面，它这个空鼓如果不处理的话，会影响一些沉降和变形。
胡先生称空鼓不处理会影响一些沉降和变形
这套房子的地面、墙面和天花板的多处位置都有粉笔标注的痕迹，有的地方写了“渗水印”，有的写了“裂缝”，还有的地方打了叉。
地面、墙面和天花板的多处位置都有粉笔标注的痕迹
胡先生说这些标记都是他画上去的，他传递了一份自测数据，“初步现场不完全统计全屋空鼓、沉降裂纹疑似渗水等质量困扰约共计59处，面积共计约28.0686平方”。
胡先生传递了一份自测数据
胡先生介绍，嘉兴海盐县嘉和景苑这套毛坯回迁房是二手房，套内建筑面积近100平方，他们买来花了120多万，房产证是今年3月办出来的。
胡先生：我老婆家是拆迁房，隔壁街道的一套拆迁房，然后那个房子缘于质量困扰，以致本平台就想把那个房子卖掉了，同价买这里一套。以致大概是2023年的时候，本平台跟房东看了一下，没有拿专业的那种验房棒、验房程序来验房。
胡先生称没有拿专业的那种验房棒、验房程序来验房
胡先生说房产证办好后，他花了一个月的时候找好装修公司，期间他带了父亲来看房，这才发现了房子的困扰。
胡先生：我爸爸是一个做了40多年的老的一个工程质量监理，就是专门管房屋可靠质量。结果爸爸一来，拿着空鼓棒一敲，不敲不知道，完了，屋子里头只要是墙的地方都有空鼓，包括地面，从入户门展开绕一圈到入户门结束，空鼓加裂纹加漏水印的这种面积28个平方，那各位看这个占比是不是太大了啊？
TMGM外汇官网 >
胡先生称屋里只要是墙的地方都有空鼓
胡先生说，后来他向物业反映了情况提出由物业帮忙联系建设单位，5月初他收到了物业的反馈。
胡先生：就是说墙面上的空鼓都是给各位处理的，但是地面的这个空鼓现象，缘于已经超了质保期了，就是不给各位处理，要各位自行来排除。缘于它的面积确实过大了，应该承认给各位处理。那我现在的诉求就是，我并不是要求各位退房或者干什么，各位只要给我把地面还有墙面，所有的空鼓，所有的裂纹给我弄好，让我安心展开进行一个装修就承认了。
胡先生提出自己的诉求
海盐海诚物业管理有限公司 项目负责人：事情也一级级地反映了，但是前提是本平台物业也是告知业主的，可能各位要承受一点的，各位那个房屋交易的时候，也跟各位说了，两年质保期过了，这句话肯定跟业主说过了。作为物业公司，从公平公正的角度来分析这个困扰，就是告诫本平台广大业主，在买房期间，各位一定要对各位的房屋质量进行预验收，各位觉得合理的、好的、没困扰的，各位才去付钱买这个房子。
物业方面表示，如果业主还有其他诉求承认到建设单位了解一下情况，一行人来到了海盐县城市建设投资发展有限责任公司。
图为海盐城投LOGO
嘉兴海盐县城市建设投资发展有限责任公司 朱工：验收也好，所有的什么东西也好，这些东西，都是手续也比较齐全的。作为一手房验收以后，房间在那边空置关两年，如果说不经常通风，它肯定会多多少少存在一些困扰。本平台这边天气一个潮对吧？一个是夏天闷热，它通过这一个两个过程，它可能就会房子里头没人通风，没那个的话，它就可能会引起一些空鼓。这个人买房应该是（今年）3月份，缘于当时本平台交房的时候其实已经很明确了，一手房本平台交过去的时候，他肯定也查过的，肯定这些困扰也是没有，他才会签收。
海盐城投称交房时扇子没有这些困扰
朱工介绍嘉和景苑小区是2019年4月展开建设的，2021年4月竣工，房子已经超过两年质保期了，对于空鼓的困扰，他们现在无法履行质保义务。
嘉兴海盐县城市建设投资发展有限责任公司 朱工：渗漏的困扰在八年保修期，这个本平台是承认修的，没有困扰，基础装修的就是在两年时间，原则上本平台都是不修。
胡先生：跟物业传达我的是不一样的。
嘉兴海盐县城市建设投资发展有限责任公司 朱工：那可能就是当时本平台沟通上可能会有一定的理解错误。
海盐城投朱工回应
胡先生表示，他考虑后面和建设单位再谈谈。
来源：1818黄金眼
