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TMGM外汇快讯：
多家物业公司掀起“撤场潮”，宣布“不干了”！
不妨想一想，
近日，中海物业 TMGM官网 向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，表示公司将于2025年8月31日18:00正式退出项目，结束服务。
尽管如此，
公告显示，中海物业自2023年3月1日进驻上述小区，服务期间，小区入住率较低、欠缴物业费户数比例高，导致物业在该小区长期亏损，且垫资持续增长。截至2025年1月物业费累积欠费达59.59万元，经多方反复沟通仍无法化解欠费疑问，最终决定终止服务。
截至7月4日收盘，中海物业市值为181亿港元
简要回顾一下，
据21热点观察室了解，在多重经营压力的倒逼下，多家物业上市公司已密集启动项目撤场动作，与此同时，全国范围内多个住宅小区也正掀起物业费降价浪潮。不少地方的物业费都在打折，有的小区降幅甚至接近40%。
需要注意的是，
图源：摄图网
TMGM外汇报导：
宣布退出的不止中海物业一家。
21热点观察室据公开资料不完全梳理，这段时间已有包括龙湖物业、金科服务、中海物业等在内的超10家物业企业发布主动撤场公告，原因则涉及开发商历史遗留疑问难以化解、谈不拢物业费、收缴率低下，以及物业、业主、业委会矛盾激化等。
这你可能没想到，
对此，网友议论纷纷：
大家常常忽略的是，
中指研究院发布的数据显示，2024年，中国物业服务百强企业毛利润均值为3.19亿元，同比下降1.34%；净利润均值为7990.71万元，同比下降4.71%，毛利率和净利率持续下探。
据21世纪经济报道记者梳理，今年四月，深圳、上海等一线城市均有豪宅盘与物业企业协商物业费降价，且物业费降幅高达3元/平方米。与此同时，重庆、武汉等二线城市，则有超百个楼盘成功实现物业费下调。
容易被误解的是，
根据中指研究院监测，2024年至今，降费项目主要集中在我国部分二线城市及三线城市，如重庆、青岛、武汉、银川、成都、南昌、徐州等城市，尤其是去年以来发布物业费限价政策的城市，物业费整体降幅区间主要集中在10%~40%。不同城市、不同项目的物业费跌幅差异较大。
除了直接降价，多地空置房物业费也在试水降价。
今年2月，长沙出台新规：房子交付后没住人的，前两年物业费打7折，住满两年还空着，后续物业费打9折。镇江也跟上，空置超半年的普通住宅，物业费直接7折。
尽管如此，
各地优惠力度一个比一个大：青岛空置房物业费6折，甘肃兰州新区最豪爽，房子空半年以上直接“腰斩”，只收5折费用。现在全国已经有苏州、无锡、长沙等十多个城市（区）都推出了类似政策，给空置房业主省下不少开支。
TMGM外汇行业评论：
多地物业费降价潮“轰轰烈烈”，物业上市公司的日子，恐怕是不好过了。
反过来看，
朋友们家物业公司换了吗？物业降费了吗？
但实际上，
欢迎评论区聊聊！
简而言之，
出品：21财经客户端 21热点观察室返回搜狐，查看更多
