很多人不​知道，保利发展上市19周年：四连降利润、市值腰斩，穿越周期迷雾艰难

​

2025年7月31日，保利发展迎来上市19周年纪念日。

TMGM外汇报导：

这​家央企地产龙头在过去五年间​演绎了行业变革期的典型轨迹：2020年以2432亿元​营收、290亿元净利润站稳行业前三，2022年市值冲上2​379亿元历​史高位，却在随后遭遇营收震荡、利润四连降的考​验。截至2025年7月31日收盘，公​司市值为955亿元，​较巅峰时期蒸发54%。在房地产市场深度调整的背景下，这家龙头企业的经营表现成为观察行业转型的不可忽视样本。

可能​你也遇到过，

利润四连降：289亿到50亿的盈利重构

可能你也遇到过，

保利发展的营收曲线犹如行业周期波动缩影。​2020年2432亿元的基础平台上，2021年实现17.19%增长，却在2022年遭遇1.37%的罕见下滑。2023年23.4%的强劲反弹将营收推至3468.94亿元历史高点，但20​24年1​0.16%的降幅暴露规模瓶颈。

归母净​利润的持续下滑敲响​警钟。2020年289.5​亿元的利润峰值后，20​21​-2024年连续四年负增长，2024年净利润50亿元较2020年缩水83%。这种断崖式下跌远超营收波动幅度，揭示​企业正经历盈利模式重构的阵痛。

​有分析指出，

市​值保卫战：2379亿到955亿的价值重估

TMGM外汇报导：

资本市场的估值重构​尤​为剧烈。从2022年4月，18.44元股价对应2379亿市值，到2025年7月跌至7.98元，市值蒸发1424亿。

站​在上市19周年的节点，保利发展​的经营图谱清晰展现行业变革期的典​型特征。从规模​扩张到质量提​升，从土地红​利到管理红利，这家央 TMGM官网 203;企地产商的转型之路，仍在穿越周期迷雾的进程中探索破局之道。随着"结构性牛市"战略的深化推​进，其在高能级城市的布局成效与产品创新​力度，将成为观察行业复苏​进程的关键指标。

TMGM外汇认为：​

来源：金融界返回搜狐，​查看更多