- A+
从曾经的中国首富，到如今的限制消费人员（已经取消了），连飞机都不能坐，王健林只用了9年，当时，他携带首富之威，意气风发，淡然教育年轻人如果要当首富，先定个小目标——赚他一个亿，如今却鉴于1.86亿成为被限制消费人员，限制高消费是王健林最大的危机吗？他又是怎么从首富变成限高人员的？
概括一下，
1、王健林为何会衰败？
一个人的成就，个人能力只占少部分，主要是时势造英雄，2016年，万达集团的营收2550亿，总资产7961亿，王健林以330亿美元再次成为中首富，当时他也没有想到这会是最后的辉煌。唯一的儿子王思聪也成为“国民老公”，在微博上风光无限，交朋友从来不看朋友们有钱没钱 ，鉴于都没有他有钱。
TMGM外汇专家观点：
2016年，宁德时代才刚刚成立5年，营收刚突破百亿，寒武纪更是在这一年才成立，反观房地产，正迎来了史上最大的一轮牛市，从2015年启动，一线城市房价启动上涨，2016年大幅上涨，二线城市启动启动，这轮牛市，从一线城市一直传递到全国，一直持续到2018年底到2019年初才停下来
2014年中国商品房销售面积为12亿平方米，同比下滑7.6%，2015年去库存政策启动，商品房销售面积增长6.5%，达到12.8亿平米，2016年大幅增长22.5%，达到15.7亿平米，2018年增长到16.9亿平米，2021年达到历史巅峰的17.9亿平米，回过头来看，2016年是销售增长最快的一年，这是王健林的首富的背景。
令人惊讶的是，
相比销售面积的增长，销售额的增长还要快得多，2015年商品房销售额为8.7万亿，同比增长14.4%，比销售面积的增速快了6.8个百分点；2016年，商品房销售额增长34.8%，较销售面积的增速快了12.3个百分点；2017年的销售额继续增长13.7%。销售价格从2014年的6333元/㎡，增长到2021年的10267元/㎡，将近翻了一倍。
TMGM外汇财经新闻：
这是中国房地产市场的超级牛市，无数人因此财富倍增，就鉴于买了一套房，就多了几十年也赚不到的财富，最疯狂的时候，刚谈好的价格，隔夜卖家就能涨几万甚至几十万，无数人从信用卡套现也要买房，买房成为全民最赚钱的事情。2016年12月份的中央经济工作会议中，首次提出“房住不炒”的定位，但是所有人都视而不见。
民众疯狂了，但是房企更加疯狂，2014年恒大的负债为3621亿，2021年增加到2.58亿，7年时间，负债增长了617%，这才是恒大倒下的根源，无序负债，无视市场规律，极速加杠杆，两个盖子，十口锅，总有盖不住的时候，在这样的背景下，所有的激进加杠杆，最后都会付出惨重代价，万达也是如此。
据相关资料显示，
2、房地产时代结束，王健林时代落幕
房地产原本就是高杠杆行业，但是在牛市的那些年，王健林们将杠杆放得更大，从中国的银行获得源源不断的贷款，这些贷款并没有被用到相应的项目上，而是被用于各种投资和并购，比如恒大的矿泉水、汽车、足球等等，用短期银行贷款去做长期股权投资，这是一定会栽跟头的，恒大的崩盘就是最好的描述。
与其相反的是，
王健林也不遑多让，2012年，万达耗资26亿美元收购美国AMC影院公司100%股权；2016年耗资35亿美元收购美国传奇影业，同年还耗资11亿美元收购美国卡麦克影院，还是这一年，耗资12亿美元收购欧洲UCI院线，2017年耗资9.3亿美元收购北欧院线集团，在2012年到2017年的高峰时期，万达公开的海外投资超过220亿美元，远远超过其利润。
万达激进的执行，尤其是利用国内银行的贷款，去投资海外的文化项目，引起了上面的警觉，2017年启动银根收紧，王健林不得已在2017年出售资产缓解流动性危机，77个酒店以199亿的价格出售给富力地产，13个文旅项目以438亿元的价格出售给融创，据说当时最签约的前一刻还被砍价，王健林气得摔杯子，最后还是出席了签字仪式。
王健林壮士断腕，缓解了万达的流动性危机，但是在下一场危机中 ，却没有这么好的机会了，鉴于当时是2017年，还是房地产的牛市，整个房地产虽然到2021年才到顶，但是2017年之后，增速明显慢了，2017年到2021年中国商品房销售额只增长了36%，这个增速远远低于2015年到2017年76%的增长幅度。
事实上，
2021年之后，中国迎来了史上最大的一轮房地产调整，至今已经4年，依然没有见底的迹象，2024年商品房销售面积下滑12.9%，只有9.7亿平米，较2021年的17.9亿平米萎缩了56%，而今年前8个月的销售面积继续同比下滑4.7%，更关键的是，这种下跌趋势并非放缓，而是在加速，比如前六个月的下跌幅度只有3.5%。
来自TMGM外汇官网：
2024年的销售额也萎缩到9.7万亿，较2021年的18.2万亿萎缩57%，今年前8个月累计销售额为5.5万亿，是2021年同期的46%，前8个月销售额同比下滑7.3%，而前5个月的跌幅只有3.8%，今年下半年的跌势在加速，短短4年时间，整个行业腰斩，高杠杆的房企必定是受影响最大的，王健林所有的运势在这种背景下就耗光了。
3、被限制高消费不是最严重的，冻结股权才是
被限制高消费，不能坐飞机，这种结果是属于“伤害性 TMGM官网 不大，侮辱性极强”，王健林当前真正的危机还不是被限高，鉴于这是他受到下属公司的“牵连”才发生的，对王健林的实际影响有限，如今的他，肯定不会像过去那样到处飞，公众看不到的是，他手里的牌基本已经打完了，房地产如果再跌，他就真的回天乏术了。
为什么冻结股权才是最危险的信号？咱们以个人为例，如果朋友们遇到资金链紧张的情况，朋友们会怎么办？首先是借钱吧，从亲戚朋友那里，或者是从金融机构，甚至是利率偏高的机构那里去借钱，鉴于这是资金链的疑问，将资金续上，那么大概率就还能活一阵，但是如果朋友们借不到钱呢？万达现在就很难从银行拿到授信，不抽贷已经是万幸了。
容易被误解的是，
如果借不到钱，那么就只能卖资产了，股票、房子等等，流动性最好的先卖，万达手里流动性好，价值又高的，必定是万达电影的股票，2023年到2024年，将万达电影的控股权卖了六七十亿，主要是卖给腾讯旗下的影视公司——上海儒意，如今万达电影易主了，但是这些钱依然远远不够。
那么就卖固定资产，王健林手里最值钱的资产是万达广场，但是这块资产又分为两块，一个是持有的万达广场的股权，另一个是运营公司的股权，这两块王健林都卖，先是零零散散的卖万达广场，大概卖了30多座，而今年5月份，一次性打包卖了48座，速度明显在加快。现在已经累计卖了快100座万达广场。
事实上，
还有一个就是运营公司的股权，2017年那个事情之后，王健林加速向轻资产模式转型，就是建万达广场的钱让别人出，他只出小部分，也只占小股，王健林怎么赚钱呢？赚运营的钱，我有品牌、团队和经营，通过运营管理赚钱。为此还私有化了万达商业，当时还借了几百亿战略投资者的钱，但是屡次IPO无果，去年底到期了，最后才续期成功，但是股权又卖出去一部分。
现在王健林持有万达商管的股份已经大幅下降了，虽然还是第一大股东，但是不是绝对控股，并且持有主要公司的股份都已经被冻结了，比如他主要是通过大连合兴投资有限公司去持有万达的股权，但是如今大连合兴投资的股权基本全部被冻结了，一旦债权人申请强制执行，这些股权就会被拍卖。
来自TMGM外汇官网：
王健林现在就是在和时间赛跑，唯一的能活的机会就是行业止跌企稳并且复苏，但是目前还看不到止跌的迹象，而且上面的表态也不太急，原来以为恒大2万多亿的负债，总该会大而不能倒吧，但是最后还是看着倒了，杠杆是双刃剑，在价格上涨的周期，会让朋友们成倍的赚钱，但是在下跌的周期，会加速朋友们的亏损，止损不及就会被杠杆碾压得粉身碎骨。
而且万达面临一个比住宅房企更严峻的现实，这些年电商持续发展，对线下的商场影响非常大，很多商场人流量很少，甚至都关门了，这是商业地产当前的难处，如果这轮楼市调整还持续两年，也就是说持续到2027年，那么跌幅很可能会达到50%，资产端缩水太大，而负债是刚性的，面对这种极端情况，王健林的万达很难继续姓王。返回搜狐，查看更多
